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开发商逾期不办理房产证业主该如何维权?

更新时间:2019-09-18

  房子是4月份买的,签订了购房合同,承诺交房后的180天内办理房产证,房子是6月份准时交房的,现已经入住,但是现在12月份了,开发商的房产证还没有办下来,请问改如何维权?合同上是这...

  房子是4月份买的,签订了购房合同,承诺交房后的180天内办理房产证,房子是6月份准时交房的,现已经入住,但是现在12月份了,开发商的房产证还没有办下来,请问改如何维权?

  出卖人应当在商品房交附使用后180日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料抱产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第2项处理:

  希望专业人事能提供点专业的意见,能有具体可行的操作方式就谢谢了展开我来答

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  当发生延期交房的情况时,购房者一方面应当收集开发商延期交房的相关证据,另一方面也应当保留有关延期交房造成的额外损失的证据。购房者需要收集和保留购房认购书、购房合同、开发商书面通知、销售广告、等相关的房屋材料,以备在维权需要时多用。

  购房者(或委托律师)应与开发商当面交涉,将有关的事实依据直接向开发商提出,并提出和解的要求。如果购房者与开发商能达成一致,问:请教老师:结红色小果的是什么树?谢谢!这是比较快捷,经济的解决方法。双方应该以局面形式确认和解内容,以免一方事后反悔。

  随着《消法》日益走进百姓生活,工商企业也越来越多地参与消费维权。谈到维权,一些企业的负责人也认为,12个国外稳定无限量免费网盘,由于人们习惯上将消费者定位为,所以,只要消费者买的产品有一丁点问题,不论其投诉理由成不成立,都会得到社会的广泛同情,受到保护。

  面对消费者的投诉和责难,商家即便蒙受不白之冤,也是有口难言。商家的忍气吞声,在一定程度上纵容了某些消费者的蛮横无理。

  即使商家产品存在质量问题,也应当通过合法渠道解决问题,厂家解决不了,可找到有关部门进行投诉,投诉解决不了,还可诉诸法律。所以,我们要有维权意识,来保护自身合法权益的意识。

  看看合同上有木有约定,没有的话联系其他业主,集体维权,如和开发商协商不成,可以到法院起诉,主张开发商承担违约责任

  第十八条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:

  (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;

  合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

  首先可以肯定的是,开发商是有托词的,因为“将办理权属登记需由出卖人提供的资料抱产权登记机关备案”,这一条的前提是业主要将资料都给到开发商那里,建议可以由业主委员会提出干涉,调查开发商是否已经全部拿到了相关资料,如果他们没拿到,应提出要求他们尽快催促未提交资料的业主提交相关资料,然后报送相关单位。如果说已经收齐,那最好是协商要求开发商尽快办理,一帮要2两个月左右时间,否则可以提出诉讼。


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